更新情報一覧

2026-08-07	城東区野江で空き家を探すコツは？相場を知り投資とリノベの判断... 近年、リノベーションや不動産投資の視点から、城東区野江エリアの空き家に注目が集まっています。野江エリアは京阪本線、Osaka Metro 谷町線、JRおおさか東線（JR野江駅）など複数路線が利用できる...
2026-08-07	今福西の空き家が売れない理由は？築古や連棟再建築不可を少しで... 大阪市城東区今福西周辺にある空き家について「売りに出しているのに、相場よりかなり安くしても問い合わせが来ない」「築古の連棟住宅（長屋）で再建築不可と言われ、どうすればいいか分からない」とお悩みではあり...
2026-08-07	空き家購入前に確認したいポイントは？城東区新喜多で失敗しない... 空き家を購入して自分好みにリフォーム・リノベーションしたいものの、「どこをチェックすれば安心して契約を進められるのか分からない」と不安を感じていませんか。確かに、中古住宅の中でも長期間人が住ん...
2026-08-06	蒲生四丁目の不動産評価1億円？相続税の目安と試算ステップを解... 不動産評価が1億円になると、相続税はいくらになるのか。現金とは違い、不動産は評価の考え方が複雑なため、まずは全体像を整理しておくことが大切です。特に大阪市城東区の蒲生四丁目周辺のように、地下鉄長堀鶴見...
2026-08-06	城東区今福の相続不動産どう分ける？換価分割で現金化する手順を... 相続で引き継いだ不動産を、相続人同士でトラブルなく現金で公平に分けたいと考えた際、有効な選択肢となるのが「換価分割」という分割手法です。とりわけ大阪市城東区今福エリアのように、古くからの木造文化住宅や...
2026-08-05	城東区で収益不動産を探すなら？一棟マンション購入後の運営と売... 大阪市城東区で一棟マンションをはじめとする収益不動産の購入や運用を検討する際、本当に安定した満室経営や将来の高値売却が実現できるのか、不安を感じてはいませんか。物件の購入価格や表面利回りといった目先の...
2026-08-05	城東区で収益マンション投資は可能？利回りと手残りを両立させ成... 収益マンション投資で、つい表面利回りの数字だけに目が行っていませんか。たしかに大阪市城東区は、京橋駅や蒲生四丁目駅などを擁し、京阪本線やJR環状線、Osaka Metroなどの複数路線が利用できる抜群...
2026-08-05	城東区で築古区分マンションは得か？減価償却の落とし穴を解説最近よく耳にする「築古区分マンション投資」ですが、本当に減価償却による節税メリットだけで判断してよいのでしょうか。特に大阪市城東区は、京橋駅や蒲生四丁目駅などの利便性を背景に中古・築古マンションが多く...
2026-08-03	農地の相続をしたら要注意？農地法3条の3の届出と登記の流れを... 親から受け継いだ田畑や不動産をどう扱えばよいのか分からないまま、時間だけが過ぎていないでしょうか。特に大阪市内や北河内エリアなどの都市部・郊外近郊では、昔ながらの農地や「生産緑地」に指定されて...
2026-08-03	農地の相続で迷う方へ納税猶予は有利か？農地転用との違いや税金... 親から農地を相続したものの、このまま納税猶予を活用して営農を引き継ぐべきか、それとも農地転用を行って売却すべきかお悩みではありませんか。相続税の負担感や今後の維持管理の手間、ご家族の将来設計など考える...
2026-08-03	城東区野江の境界塀が老朽化？長屋で費用負担と民法ルールを整理... 長年住み慣れた長屋や連棟住宅でも、境界塀の老朽化が進むと、ある日突然ひび割れや傾きに気づき、不安を感じる方は少なくありません。特に大阪市城東区（野江・蒲生・今福エリアなど）は、大正から昭和初期にかけて...
2026-08-03	城東区関目の長屋売却に防音リノベは必要？現状のまま高値買取を... 長屋の防音リノベーションに数百万円をかけるべきか、それとも現状のまま賢く売却すべきか。この選択で頭を悩ませているオーナー様は決して少なくありません。特に大阪市城東区の関目エリア周辺にある長屋や連棟住宅...
2026-07-29	城東区関目の空き家活用術！補助金を使った店舗化と自己負担の考... 城東区関目に空き家をお持ちで、「補助金を使って店舗にリフォームし、賃貸に出そうか」と検討されているオーナー様は少なくありません。しかし、実際に計画を進める前に、補助金の適用範囲や自己負担額、そ...
2026-07-29	城東区野江の空き家活用はアリ？シェアハウス費用と法規制を解説... 相続した実家が空き家になったまま、固定資産税だけを払い続けている。そんな状況をどうにかしたいと感じつつも、何から手を付ければよいか分からず悩んでいる方は少なくありません。近年、空き家の活用方法として「...
2026-07-28	城東区野江の相続実家で不法占有が発生？兄弟トラブルを防ぎ売却... 相続した実家に、いつの間にか兄弟が住み着いてしまった。話し合っても退去に応じず、このままでは売却もできない。そんな重い悩みを抱えている方は決して少なくありません。特に城東区野江や今福鶴...
2026-07-27	農地の生前贈与は要注意？農業継続義務と途中売却時の税負担を解... 親から農地を生前贈与で引き継ぐと、将来の相続手続きの手間や税負担を抑えられるのではとお考えになる方は非常に多くいらっしゃいます。しかし、農地の生前贈与には「農業継続義務」という大変大きな前提条件が存在...
2026-07-27	農地の相続放棄は可能か？畑だけ手放したいときの注意点と選択肢... 親から受け継ぐ財産の中に、使っていない畑や農地が含まれていると、「いらない農地だけを相続放棄したい」とお悩みになる方は少なくありません。実際、ご実家や預貯金は引き継ぎたいものの、遠方にある畑や耕作して...
2026-07-24	鴫野の再建築不可物件は売れない？連棟長屋を高値で売却するコツ... 再建築不可の連棟長屋を相続などで引き継ぎ、売却できずに固定資産税だけを払い続けてお困りではないでしょうか。城東区鴫野エリア周辺は、明治から昭和初期にかけて建てられた木造長屋が現在も数多く残る地域です。...
2026-07-23	城東区関目の空き家ガレージ化で税金はどう変わる？固定資産税の... 空き家をそのまま放置するか、更地にしてガレージにするか。多くの方が悩むポイントのひとつが、固定資産税などの税金がどう変わるのかという点です。特に、ガレージ利用に切り替えると税金が一気に高くなるのではな...
2026-07-22	今福西で長屋をどうする？解体費用を抑え現状渡しで手放す方法築年数が古い長屋を相続したり、空き家のまま所有し続けていたりすると、真っ先に頭をよぎるのが「解体費用にいくらかかるのか」という疑問ではないでしょうか。特に大阪市城東区の今福西エリア周辺に多く見られる木...