不動産を売却する理由にはさまざまなものがありますが、事情によってはなるべく早く売却したいと考える方も多いはずです。
しかし実際には、思った以上に売却期間が長引くことも少なくありません。
今回は、不動産の売却にかかる一般的な期間や長引く原因として考えられるもの、長引かないためにできる対処法などをくわしくご紹介します。
一般的な不動産売却期間とは？「長引く」とはどのくらい？
売却期間が「長引いている」と判断するためには、一般的に不動産の売却にかかる期間の目安を確認しておくことが必要です。
結論からいうと、不動産の売却を検討し始めてから物件の引き渡しまでが完了するまで、3～6か月ほどかかるといわれています。
流れとしては、不動産会社に査定を依頼して売却価格を決めるのに2週間～1か月程度、売却を開始してから内覧・条件交渉までが3～6か月程度、売買契約締結から引き渡しまでが2週間～1か月程度というところです。
これはあくまでも参考であり、好立地で人気の物件など早ければ2か月程度ですべて完了するケースもあります。
不動産売却期間が長引く原因は？
立地条件や築年数・間取りなどの条件がほとんど同じ不動産でも、売却期間が長引く場合とそうでない場合があります。
その原因として考えられるものは、やはり価格です。
不動産の条件のわりに価格設定が高すぎると買い手がなかなか見つかりません。
似た条件でもっと安い物件があれば、そちらに興味を持つ買主が多くなるからです。
また、売り出す時期も売却期間に影響します。
中古物件の需要が高まる時期は地域によっても異なるため、その地域の不動産市場の動きを見て判断することになります。
不動産の売却期間が長引くときの対処法
売却期間をできるだけ短くする方法はいくつかありますが、まずは販売価格を見直してみましょう。
適正価格であっても買い手が見つからない場合は、値下げすることも早めに検討したほうが良いでしょう。
また、室内の整理整頓をすることで内覧に来た購入希望者の印象を良くすることも大切です。
「内覧に来る方は多いが、なかなか契約につながらない」というときは試してみると良いでしょう。
それでも売却が決まらない場合は、不動産会社に買取依頼をするのも選択肢のひとつです。
まとめ
不動産の売却にかかる期間は3～6か月程度が目安ですが、長引くようであればその原因を考えてみる必要があります。
売却期間を短くするための対処法もあるため、ぜひこの記事を参考にご検討ください。
私たち井上不動産株式会社は、大阪市全域・京阪エリア、守口市・門真市・寝屋川市・枚方市・交野市周辺で不動産物件の売買のサポートをおこなっております。
「早く物件を売りたい」などのご要望もお気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
